Remise en état d'un logement avant location : ce que couvre un professionnel

Entre deux locataires, un bailleur veut une chose : relouer vite, dans de bonnes conditions. Confier la remise en état à un professionnel fait gagner du temps — encore faut-il savoir ce que cela couvre, et ce que cela ne couvre pas. Faisons le tour.

Que comprend une remise en état avant location ?

La remise en état combine débarras et nettoyage pour rendre un logement prêt à être reloué. Concrètement, elle inclut généralement :

• L’enlèvement de ce qu’a laissé l’occupant précédent (mobilier, encombrants, déchets) ;
• Le nettoyage en profondeur : sols, sanitaires, cuisine, vitres, traces et poussière ;
• De petites reprises de propreté qui redonnent un aspect net à l’ensemble.

L’idée est qu’à la fin, le logement soit présentable pour des visites et un état des lieux d’entrée, sans que vous ayez à y passer vos week-ends.

Sur le littoral, où beaucoup de biens alternent location à l’année et location saisonnière, ces remises en état se jouent souvent dans une fenêtre courte, entre deux occupants. C’est cette contrainte de délai qui décide généralement de faire appel à un professionnel plutôt que de s’en charger soi-même.

Qu’est-ce qui n’en relève pas ?

Soyons clairs sur les limites : une remise en état n’est pas une rénovation. Les travaux lourds — réfection d’électricité, plomberie, peinture complète, changement de revêtements — relèvent d’autres corps de métier. Notre rôle est de rendre le logement propre et vidé, pas de le rénover. Quand des travaux sont nécessaires, nous le disons franchement.

Remise en état ou simple nettoyage ?

Si le logement est déjà vide et en bon état, un nettoyage suffit peut-être. La remise en état s’impose quand il faut à la fois vider et nettoyer.

Que faire après un départ conflictuel ?

Quand le logement a été laissé en mauvais état, voire après une procédure, la remise en état prend une dimension particulière. Nous traitons ce cas dans remise en état d’un logement après locataire.

Pour relouer dans les meilleures conditions, voyez notre service remise en état.

Écrit par Art du Vide (La Baule). En savoir plus sur nous.