Remise en état d'un logement après locataire : ce qu'on peut faire

Récupérer un logement laissé en mauvais état après le départ d’un locataire est une situation que connaissent beaucoup de bailleurs. Entre le logement encombré, les dégradations et l’envie de relouer vite, on ne sait pas toujours par où commencer. Voici ce qu’une remise en état permet de faire.

Que faire avant de toucher au logement ?

Avant tout enlèvement, prenez des photos de l’état du logement, en particulier des dégradations et des affaires laissées sur place. Si un état des lieux de sortie a été fait, gardez-le à portée. Ces éléments vous seront utiles, notamment vis-à-vis du dépôt de garantie ou d’une assurance. On ne vide pas avant d’avoir tracé l’état initial.

Que prend en charge une remise en état ?

Une fois la situation documentée, la remise en état combine débarras et nettoyage pour rendre le logement de nouveau disponible à la location :

• Enlèvement de tout ce qui a été laissé (mobilier, encombrants, déchets) ;
• Nettoyage en profondeur de l’ensemble des pièces ;
• Reprise de propreté pour effacer les traces du passage précédent.

C’est le même périmètre que pour une remise en état avant location classique, mais sur un logement souvent plus dégradé.

Pour un bailleur du littoral de Loire-Atlantique, l’enjeu est double : remettre le bien sur le marché sans perdre de mois de loyer, et disposer d’éléments solides si le dépôt de garantie est discuté. D’où l’importance de documenter avant d’enlever quoi que ce soit.

Que faire quand le départ fait suite à une procédure ?

Si le logement est récupéré après une expulsion, la remise en état s’inscrit dans un contexte particulier, où les délais comptent. Nous accompagnons ces situations côté bailleur : voyez notre page débarras après expulsion.

Qu’est-ce qui dépasse la remise en état ?

Comme pour tout logement, la remise en état rend propre et vide ; elle ne refait pas l’électricité, la plomberie ou les peintures abîmées. Quand des travaux s’imposent, nous vous le disons clairement plutôt que de promettre l’impossible.

Pour relouer rapidement après un départ difficile, voyez notre service remise en état.

Écrit par Art du Vide (La Baule). En savoir plus sur nous.